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东莞房产预售登记实现全程电子化

时间:2019-09-28 13:18来源: 作者:admin 点击: 10 次
东莞房产预售登记实现全程电子化     国庆后,备受关注的东莞市民服务中心即将正式启用。9月24日,进驻该中心政务大厅的不动产公积金业务区正在试运行,市民一手房业务办理可1小时拿证。据悉,东莞在全国率先实现房产预售登记环节全程电子化。  从申请到发证“零跑腿

东莞房产预售登记实现全程电子化

        国庆后,备受关注的东莞市民办事中心即将正式启用。9月24日,进驻该中心政务大厅的不动产公积金营业区正在试运行,市民一手房营业管理可1小时拿证。据悉,东莞在天下率先实现房产预售登记环节全程电子化。

  从申请到发证“零跑腿”

  本年7月初,东莞东坑镇一房地产项目开售,贩卖额5亿多元。按以往不动产交易登记的流程,从业主管理不动产登记,到房地产公司回款,整个过程必要半年。而7月1日,东莞不动产登记在线申请体系上线,这家房地产公司成为首批“尝鲜”的企业,仅仅半个月,公司贩卖额回款就超过95%。

  东莞市不动产登记中心副主任谢晓明介绍,为彻底处理“市+镇”二级审核特殊架构产生的不动产交易登记环节多、反复审核、跑动频仍等企业大众长期诟病的痛点堵点,该中心借助电子印章、人脸识别、电子署名等手艺,并吞全程电子化审批“卡脖子”问题,实现从网签合同起头,到审核发证由市不动产登记中心统一管理、全程网办、免交纸质资料,真正实现“互联网+不动产登记”。

  本年7月,东莞市不动产登记在线申请体系(即“虚拟窗口”)和商品房网上预(销)售存案电子签章体系正式投运,东莞市房地产开发企业、银行及业主可通过在线申请体系“刷脸”注册,申请管理不动产交易登记营业,通过电子签章体系在线签章署名,签定商品房买卖合同,通过数据共享获取维修资金单子、银行进账、契税缴纳、企业业务执照等相干证明资料,免交纸质及扫描资料,审核完成后颁布不动产电子证照,实现企业大众效劳“零跑腿”。

  通过这项变革,大众买房时的签约、存案、按揭、抵押,过去总流程必要花一两个月工夫,如今压缩到1个工作日,最快只需50分钟;预购商品房(抵押权)预告登记营业的办结时限,由3个工作日压缩至1个工作日;商品房买卖合同登记存案营业由线下20个工作日办结,提拔为线上即时办结。

  一手房管理一小时拿证

  9月24日下午,深圳宝安区的张密斯来到东莞市民办事中心的不动产权登记办事大厅,一个多小时后,办事职员面带微笑地将不动产权证递到她手里。

  东莞之所以能实现不动产权证快速管理,源于深入数据互联共享,实现部门联动联办。“这说起来简略,切实是个十分困难的过程。”谢晓明说,“构建一个完满的大数据体系,必要对接多个部门的数据,操作极为艰难。幸亏得到东莞市委市政府、东莞市政务办事数据办理局大力支持,全市一盘棋,相干工作才获得良好功效。”

  东莞“不动产+”全面开花 优化营商状况和社会办事

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  在东莞,不动产抵押登记,已经不但仅是“办证”这么简略,而是以之为引领,“不动产+”全面开花,成为优化营商状况和社会办事的重要伎俩。

  据介绍,该市推进“不动产登记+金融办事”制度。开发不动产登记平台与银行营业体系间的数据接口,实现不动产登记体系与银行营业体系的信息共享、在线审核,通过核准后,向银行颁布不动产登记证明电子证照。

  企业只需跑一趟银行,商定管理抵押营业,慢则1个工作日、最快1个小时内即可完成二手商品房抵押登记,比传统形式勤俭5个工作日以上。

  东莞还凸起电子证呼应用,提拔便民办事程度。市不动产登记中心协同电力、供水、供气等民生单位,推行二手商品房“不动产登记+水电气网”联动管理。业主在管理二手房过户的同时,可同时申请管理水、电、气、网过户营业,整个过程“一次办妥”,有效禁止大众多头跑,降低效劳老本。目前“不动产登记+供电过户”已完成,下一步将推广至水、气、网等民生办事领域。

(责编:孙红丽、毕磊)

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